Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,59261 Wahagnies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,59261-Wahagnies indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wahagnies (59630), comprenant 2661 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wahagnies (59630), comprenant 2661 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 39 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 199 | 132500€ | 2008€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 91 | 128 | 129500€ | 1423€ |
2021-04-20 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 166 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-07 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 123 | 94 | 184450€ | 1500€ |
2019-10-29 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 213 | 122000€ | 1694€ |
2020-02-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 5 | 105 | 620 | 195000€ | 1857€ |
2022-09-02 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 145 | 211 | 265750€ | 1833€ |
2019-07-01 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 186 | 74500€ | 1096€ |
2022-11-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 274 | 142700€ | 1427€ |
2020-08-17 | 72 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 412 | 279072€ | 3322€ |
2019-06-27 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 127 | 739 | 365000€ | 2874€ |
2022-09-08 | 57 | RUE JULES GUESDE | 7 | 205 | 921 | 569550€ | 2778€ |
2022-08-10 | 102 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 94 | 82000€ | 1519€ |
2021-05-12 | 87 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 1116 | 450000€ | 6818€ |
2019-10-31 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 44 | 439 | 170000€ | 3864€ |
2020-04-30 | 132 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 159 | 166000€ | 2767€ |
2022-04-15 | 87 | RUE HENRI GHESQUIERES | 5 | 97 | 1142 | 361000€ | 3722€ |
2020-09-04 | 149 | RUE JULES GUESDE | 6 | 159 | 1029 | 226200€ | 1423€ |
2021-07-27 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 196 | 133000€ | 1663€ |
2021-06-15 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 875 | 235000€ | 2423€ |
2022-11-30 | 245 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 603 | 345000€ | 4012€ |
2020-12-23 | 29 | RES PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 254 | 159000€ | 1807€ |
2020-02-12 | 225 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 90 | 91135€ | 1381€ |
2022-06-07 | 216 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 58 | 141 | 110000€ | 1897€ |
2019-08-28 | 143 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 521 | 227600€ | 1517€ |
2019-12-06 | 43 | RUE DES HETRES | 4 | 132 | 713 | 365300€ | 2767€ |
2022-09-09 | 302 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 315 | 166000€ | 2306€ |
2022-06-08 | 278 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 109 | 856 | 250000€ | 2294€ |
2021-12-06 | 318 | RUE JULES FERRY | 6 | 81 | 225 | 202350€ | 2498€ |
2021-06-21 | 75 | RUE JULES FERRY | 2 | 55 | 0 | 82850€ | 1506€ |
2019-07-29 | 91 | AV DES TILLEULS | 6 | 164 | 735 | 380000€ | 2317€ |
2019-11-15 | 5 | PL J B LEBAS | 4 | 111 | 108 | 107000€ | 964€ |
2020-04-27 | 23 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 70 | 151 | 164900€ | 2356€ |
2021-02-12 | 11 | RUE J B LEMAIRE | 3 | 48 | 222 | 147000€ | 3063€ |
2019-05-31 | 371 | RUE JULES FERRY | 6 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-03 | 24 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 253 | 170000€ | 2931€ |
2020-12-15 | 60 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 221 | 159000€ | 2741€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES HETRES | 5 | 120 | 532 | 259000€ | 2158€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DES HETRES | 5 | 120 | 532 | 266150€ | 2218€ |
2022-12-20 | 58 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 192 | 109500€ | 1888€ |
2021-01-15 | 306 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 82 | 854 | 293000€ | 3573€ |
2023-03-31 | 383 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 172 | 99500€ | 1309€ |
2021-07-29 | 21 | RUE J B LEMAIRE | 3 | 67 | 230 | 177260€ | 2646€ |
2021-07-15 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 237 | 199700€ | 2560€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 220 | 180000€ | 2308€ |
2021-02-05 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 48 | 155 | 101250€ | 2109€ |
2020-12-04 | 106 | RUE JULES FERRY | 6 | 138 | 494 | 322700€ | 2338€ |
2023-06-14 | 106 | RUE JULES FERRY | 6 | 138 | 494 | 332700€ | 2411€ |
2019-10-21 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 99 | 223 | 211800€ | 2139€ |
2019-12-20 | 23 | RUE J B LEMAIRE | 2 | 52 | 240 | 22000€ | 423€ |
2022-06-24 | 25 | RUE J B LEMAIRE | 4 | 91 | 244 | 170000€ | 1868€ |
2020-03-23 | 136 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 514 | 318000€ | 2163€ |
2023-04-19 | 386 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 228 | 105000€ | 1458€ |
2020-08-17 | 66 | RUE J B LEMAIRE | 4 | 115 | 373 | 264400€ | 2299€ |
2021-08-30 | 46 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 170 | 147000€ | 2534€ |
2021-09-14 | 54 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 5 | 70 | 169 | 137100€ | 1959€ |
2022-09-15 | 44 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 222 | 155000€ | 2672€ |
2022-09-29 | 418 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 263 | 80000€ | 1111€ |
2023-04-25 | 418 | RUE JULES FERRY | 5 | 72 | 263 | 149000€ | 2069€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DU HT RIEZ | 4 | 77 | 399 | 181000€ | 2351€ |
2021-03-26 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 94 | 680 | 275150€ | 2927€ |
2022-03-08 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 85 | 126000€ | 2100€ |
2022-04-28 | 49 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 58 | 201 | 205250€ | 3539€ |
2019-07-12 | 218 | RUE GUY MOLLET | 7 | 135 | 345 | 347000€ | 2570€ |
2022-07-29 | 33 | GROUPE MARCEL BERTRAND | 4 | 90 | 216 | 47000€ | 522€ |
2022-09-06 | 107 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 263 | 160200€ | 1526€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DU HT RIEZ | 5 | 86 | 494 | 120000€ | 1395€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DU HT RIEZ | 4 | 83 | 497 | 197250€ | 2377€ |
2023-03-15 | 124 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 287 | 223200€ | 2232€ |
2021-04-10 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 376 | 219000€ | 1825€ |
2021-12-22 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 484 | 147500€ | 3688€ |
2021-04-20 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 318 | 114450€ | 2289€ |
2021-06-23 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 170 | 392 | 164800€ | 969€ |
2020-02-24 | 65 | RUE DES ETANGS | 4 | 102 | 410 | 135000€ | 1324€ |
2022-06-08 | 167 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 265 | 190000€ | 3878€ |
2020-05-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 257 | 41000€ | 932€ |
2019-07-15 | 491 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 80 | 661 | 262000€ | 3275€ |
2022-12-08 | 83 | RUE DES ETANGS | 2 | 47 | 406 | 88425€ | 1881€ |
2021-05-20 | 124 | RUE DES ETANGS | 2 | 73 | 343 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-14 | 183 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 1768 | 453000€ | 2729€ |
2022-06-10 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 380 | 207250€ | 3454€ |
2019-06-19 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 114 | 232 | 173100€ | 1518€ |
2019-07-11 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 190 | 214800€ | 1868€ |
2020-10-08 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 219 | 165600€ | 1104€ |
2023-05-24 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 164 | 326 | 298500€ | 1820€ |
2022-06-02 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 143 | 199000€ | 2653€ |
2020-05-11 | 596 | RUE HENRI GHESQUIERES | 6 | 233 | 1364 | 459000€ | 1970€ |
2021-04-27 | 16 | IMP DECLERCQ | 4 | 83 | 453 | 244950€ | 2951€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 376 | 285000€ | 3098€ |
2022-11-18 | 270 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 127 | 710 | 433500€ | 3413€ |
2021-10-22 | 216 | RUE DE LA SABLONNEUSE | 8 | 140 | 769 | 344400€ | 2460€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DE WAHAGNIES | 5 | 106 | 389 | 133000€ | 1255€ |
2020-09-14 | 387 | RUE PASTEUR | 7 | 230 | 904 | 373800€ | 1625€ |
2019-07-25 | 245 | RUE DE LA SABLONNEUSE | 4 | 159 | 1000 | 368000€ | 2314€ |
2021-01-22 | 36 | RUE DE WAHAGNIES | 6 | 209 | 417 | 450000€ | 2153€ |
2022-03-04 | 39 | RUE DE WAHAGNIES | 5 | 82 | 381 | 136000€ | 1659€ |
2023-06-30 | 446 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 700 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-22 | 66 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 271 | 182000€ | 2167€ |
2022-01-03 | 32 | RUE DE WAHAGNIES | 3 | 104 | 679 | 355000€ | 3413€ |
2020-02-26 | 35 | RUE DE WAHAGNIES | 3 | 99 | 304 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE WAHAGNIES | 3 | 99 | 304 | 233000€ | 2354€ |
2022-04-01 | 5031 | RUE DES FUSILLES | 4 | 95 | 400 | 232500€ | 2447€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA LONGUE BORNE | 5 | 115 | 572 | 308000€ | 2678€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA LONGUE BORNE | 5 | 115 | 572 | 378000€ | 3287€ |
2023-01-25 | 3 | LONGUE BORNE | 5 | 97 | 924 | 346800€ | 3575€ |
2021-01-12 | 501 | RUE PASTEUR | 2 | 73 | 700 | 265000€ | 3630€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DE WAHAGNIES | 5 | 119 | 610 | 365000€ | 3067€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DE LA LONGUE BORNE | 5 | 92 | 373 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-10 | 137 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 506 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-09 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 87 | 511 | 163000€ | 1874€ |
2023-02-13 | 147 | RUE DES FUSILLES | 2 | 71 | 750 | 370000€ | 5211€ |
2020-05-15 | 573 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 430 | 199000€ | 2211€ |
2020-08-05 | 111 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 33 | 72000€ | 735€ |
2020-03-06 | 111 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 33 | 103000€ | 1051€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES FUSILLES | 5 | 92 | 550 | 213350€ | 2319€ |
2022-09-15 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 83 | 132000€ | 1375€ |
2019-07-11 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 319 | 181500€ | 2017€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE WAHAGNIES | 5 | 83 | 271 | 303000€ | 3651€ |
2020-08-13 | 623 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 420 | 164000€ | 2603€ |
2020-09-04 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 164500€ | 2350€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ARTHUR LAURENT | 3 | 70 | 257 | 187500€ | 2679€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 75 | 278 | 221100€ | 2948€ |
2022-12-21 | 1 | RUE ARTHUR LAURENT | 6 | 76 | 338 | 95000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 636 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 515 | 216900€ | 1854€ |
2021-10-15 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 284 | 247200€ | 3090€ |
2020-06-11 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 404 | 228000€ | 2327€ |
2021-06-25 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 104 | 141 | 117000€ | 1125€ |
2021-07-13 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 62 | 123300€ | 1601€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE L HALLOTEAU | 7 | 328 | 0 | 572500€ | 1745€ |
2019-07-23 | 679 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 334 | 120000€ | 1818€ |
2020-08-14 | 628 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 1131 | 317500€ | 2646€ |
2019-09-23 | 10 | RUE ARTHUR LAURENT | 4 | 65 | 357 | 191000€ | 2938€ |
2022-09-01 | 2 | RUE ARTHUR LAURENT | 4 | 71 | 345 | 206000€ | 2901€ |
2022-09-20 | 307 | RUE DES FUSILLES | 5 | 83 | 249 | 246300€ | 2967€ |
2020-01-27 | 97 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 95 | 400 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-18 | 1 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 208 | 192550€ | 2320€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 783 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-29 | 9 | RES LES MOULINS | 5 | 102 | 530 | 281460€ | 2759€ |
2023-01-27 | 23 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 373 | 151000€ | 1819€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE WAHAGNIES | 4 | 100 | 239 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-01 | 71 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 6 | 103 | 257 | 251350€ | 2440€ |
2021-10-22 | 72 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 96 | 368 | 201000€ | 2094€ |
2020-07-29 | 6 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 4 | 86 | 274 | 192000€ | 2233€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 80 | 647 | 208000€ | 2600€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 106 | 474 | 179000€ | 1689€ |
2019-12-16 | 8 | VC GROUPEMENT DU MONTSOREL | 5 | 83 | 355 | 185100€ | 2230€ |
2019-07-25 | 377 | RUE DES FUSILLES | 6 | 103 | 260 | 196200€ | 1905€ |
2021-03-19 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 160 | 500 | 438000€ | 2738€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE LA MARNELLE | 5 | 119 | 463 | 240200€ | 2018€ |
2019-05-15 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 139500€ | 2325€ |